新築

【中東情勢の悪化】や【物価の上昇】、【省エネ基準の引き上げ】などを背景に、オーナー様の物件を維持・管理するコストは年々増加しています。管理会社の見直しも一つの選択肢ですが、まずは今の管理会社のままでできることから確認したい、と考えるオーナー様も多いのではないでしょうか。今回は、オーナー様が管理会社へ事前に確認しておきたい5つのことをご紹介します。

原状回復や設備交換、共用部の修繕など、賃貸経営ではさまざまな場面で費用が発生します。これまでは問題なく対応できていた内容でも、最近では「思ったより費用がかかる」「工事までに時間がかかる」と感じることが増えているのではないでしょうか。こうした状況の中で、オーナー様にとって重要になるのが管理会社の対応力です。

先日のブログでは、中東情勢の影響を受けて、TOTOの【システムバス・ユニットバス】の供給動向に関心が高まる中、オーナー様がどのように備えていけばよいかを解説しました。この影響はTOTOだけではなく建築に関わる色んな会社に波及しています。

マンションの新築を考えているオーナー様の中には、「2025年から省エネ基準が義務化されたと聞いた」・「さらに2030年に向けて、もっと厳しくなるらしい」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。遅くとも2030年度までに、この省エネ基準を【ZEH/ZEB水準（※今までの省エネ基準より、さらに高いレベルの省エネ基準）】へ引き上げる方針を示しています。

025年4月から、マンションを含む新築建築物のルールが大きく変わりました。これまで「省エネ性能は重視したほうがよい」とされていたものが、今後は原則として、省エネ基準に適合していない計画では新築できない時代に入っています。国土交通省は、2025年4月1日から原則すべての新築住宅・新築非住宅について、省エネ基準適合を義務化すると明示しています。

福岡に新築管理物件【クオリネスコート博多吉塚】・【プライムコート博多吉塚】が2026年1月に完成いたします。最寄りは JR吉塚駅から徒歩10分、さらに 市営地下鉄博多駅も徒歩17分 と、通勤・通学にも便利な立地が魅力。「福岡でアクセスの良い新築に住みたい」「ペットと暮らせる部屋を探している」という方にぴったりの物件です。今回はこちらの新築2棟をご紹介いたします。