設備

近年、家庭用エアコン市場において「今までのように安い価格帯で購入できるモデルが、2027年あたりから急減するかもしれない」という情報が出ています。マンション管理・賃貸管理の視点からも、この動きは設備更新・入居者対応・長期修繕計画に影響を及ぼす可能性があります。今回はその背景と、管理会社として入居者・オーナーへ伝えておくべきポイントを整理します。

本日、国土交通省が“置き配を宅配の新たな標準”とし、対面受け取りは今後「追加料金制」にする可能性を検討しているというニュースがYahooニュースに掲載されました。これが賃貸物件をお持ちのオーナー様に今後どのようにかかわてくるかを解説いたします。

お部屋探しを行うお客様の【賃貸物件に望むもの】は時代によって変化していきます。今回は【全国賃貸住宅新聞】で発表された「入居者に人気の設備ランキング2023」を見て、今のお客様が賃貸物件に対して何を望んでいるかを解説していきます。

パナソニック株式会社 エレクトリックワークス社は、最大45戸までの小規模マンション・アパートに後付オートロックにできる【ワイヤレスインターホン・AirEZ（エアイーズ）】を2024年7月21日に発売します。

2020年4月1日の民法改正により、貸室・設備等が壊れて使えなくなってしまうことによって、通常の居住が出来なくなってしまった場合、契約者の過失を除き、賃料はその滅失部分の割合によって【減額される】となりました。施行されて4年近くが経ちますが、【何が壊れたら賃料をどれだけ減額しないといけないのか？】と不安に思われたり、悩まれているオーナー様もいらっしゃると思いますので、今回は改めて【賃料減額のガイドライン】について解説致します。

入居者様からご連絡頂く内容で多いのが【エアコンの不具合】です。エアコンの不具合なのですが、内容によっては入居者様のご対応である程度解決する場合がございます。今回はよくお問い合わせ頂く【エアコン不具合】の対処方法について説明致します。

3月になると新入生・新社会人の皆様が新しいお部屋引越しされて新生活を開始されます。自分が引越す部屋なので、しっかり情報を調べたり、実際に内見していたはずなのに、いざ住み始めると『これってどうしたら良いんだ？』となることも多々あると思います。今回は引越した際によく入居者様からお問い合わせ頂く内容・対処方法を解説致します。