2027年末で蛍光灯の製造・輸出入は禁止されます。
すぐに既存の照明が一斉に使えなくなるわけではありませんが、交換球の入手性や設備更新の必要性を考えると、オーナー様は早めにLED化の準備を進めることが大切です。
この記事では、蛍光灯はいつまで使えるのか、そして今のうちにLED対応を検討したほうがよい理由をわかりやすく解説します。
今の照明器具にそのままLEDを付けるだけではよくない理由
今の照明器具にLEDを付けただけではよくない理由は、蛍光灯用の照明器具の中に【安定器】という機器があるからです。
蛍光灯は放電現象をいう現象を利用して明かりを出す光源なのですが、この現象が不安定で電源に直接蛍光灯をつなぐと電流が急激に増え、蛍光灯が壊れてしまいます。
安定器はこの電流が急激に増えるのを防ぐ装置なのです。
それだけではなく、蛍光灯が点灯するために必要な電圧を与えて安定して点灯するためにも必要です。
本来であれば照明器具には必要な装置ですが、LEDの場合は点灯するのに安定器が不要なうえ、むしろ安定器があることで本来の機能を十分発揮できない可能性があります。
長期使用した安定器の寿命で不点灯
長期使用した安定器が寿命でLEDをつけても点灯しない可能性があります。
※安定器の平均寿命は【JIS C8108:2008】の解説では8～10年間となっています。
照明器具とLEDの組み合わせによっては不具合が起こる
安定器とLEDの組み合わせによっては点灯しないこともあるうえ、安定器またはLED（最悪の場合両方）が異常発熱を起こす可能性があります。
LEDは熱に弱いため、この時の発熱で故障してしまう場合もあります。
※LEDは内部温度が80℃を越えると劣化が始まり、寿命が縮まるといわれています。
安定器があるとLEDの省エネ性能を活かしにくい
LEDが点灯するのに安定器は必要ないことは説明しましたが、安定器があるままでLEDを使用すると残った安定器も電気を消費するためLEDのメリット（省エネであること）を活かせなくなってしまいます。
照明器具のメーカーの保証の対象外になる可能性がある
蛍光灯を使用する照明器具の保証は【蛍光灯を付けて使用する】という状態での保証であることが多く、蛍光灯用の照明器具にLEDを付けて使用して故障した場合、保証期間内でも【保証の対象外】になる可能性があります。
なぜ今のうちにLED対応へ切り替えたほうがよいのか
照明器具を今の蛍光灯用から、LED対応のものに切り替えた方がいいというのは分かりますが、何故早く交換した方がいいのでしょうか？
早く交換した方がいい理由として下記の内容が挙げられます。
交換球や部材の確保が難しくなる可能性がある
現在は日本は原材料価格の高騰・円安等のため、LED照明・照明器具を作るために輸入している鋼材・樹脂・プラスチック等が値上がりしており、照明器具そのものも値上がりしています。
このままの状態が続けば2027年付近は今以上の値段になる可能性があり、確保も難しくなっていく可能性があります。
照明器具や工事費が上がる可能性がある
2027年近づいてLED照明器具に切替を行おうとすると、LED照明・照明器具は絶対に必要になり売れるので販売元は値段を下げずに売ることが予想されます。
また、電気工事を行う業者・職人も工事依頼が増えるので通常より高い工事費用を請求されることも考えられます。
2027年に近づくほど工事が混み合う可能性がある
2027年近づくと業者・職人の工事依頼がかなり増えることが予想され【業者・職人不足】になることが予想されます。
そのため依頼が遅くなればなる程、マンションの照明取替工事が遅くなってしまう・やってほしいタイミングでやってもらえない可能性があります。
※近年の物価の上がり方、職人不足を考えるとLED照明器具への切り替えが遅くなるほど工事が高額になり、完了までには時間を有する可能性が高いです。
まず入居者の目につきやすい共用照明からLEDへ切替ましょう
LED切替を進めるなら、まずは入居者の目につきやすい共用部の照明から検討するのがおすすめです。たとえば、廊下・エントランス・階段・集合ポストまわりなどは、入居者が日常的に目にする場所です。
こうした場所で蛍光灯が切れかけていたり、切れたままの状態が続いたりすると、建物全体の印象が悪くなりやすくなります。さらに、交換用の蛍光灯がすぐ手に入らず対応が遅れると、入居者から「家主の対応が遅い」「管理会社の管理が行き届いていない」と受け取られてしまうおそれもあります。
共用部照明は、単に明るさを確保するためだけでなく、建物の管理品質や入居者満足にも関わる部分です。だからこそ、LED化は入居者の目につきやすい箇所から優先して進めるのが効果的です。
照明交換のご相談はこちら
今回はLED照明の交換について解説いたしました。
この記事を読まれて『共用照明の交換検討したいな』とお考えのオーナー様、是非一度ミニテック西日本までお気軽にお問い合わせくださいませ。
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