LED 2026年以降 賃貸経営はどうなる？今から備えたい実務的な対策
2026〜2027年は、賃貸経営の【分岐点】になると言われています。今回の記事では、これからの数年で起きる変化と、いま準備すべきポイントを整理します。
オーナー様
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エアコン 2027年問題：知っておきたい「安いエアコンが消える」背景
近年、家庭用エアコン市場において「今までのように安い価格帯で購入できるモデルが、2027年あたりから急減するかもしれない」という情報が出ています。マンション管理・賃貸管理の視点からも、この動きは設備更新・入居者対応・長期修繕計画に影響を及ぼす可能性があります。今回はその背景と、管理会社として入居者・オーナーへ伝えておくべきポイントを整理します。
オーナー様 「置き配」が標準！手渡しは追加料金：国交省が宅配の新ルール検討【宅配ボックス】が必須設備になるかも？！
本日、国土交通省が“置き配を宅配の新たな標準”とし、対面受け取りは今後「追加料金制」にする可能性を検討しているというニュースがYahooニュースに掲載されました。これが賃貸物件をお持ちのオーナー様に今後どのようにかかわてくるかを解説いたします。
インターネット 2023年度版【入居者人気設備ランキング】発表
お部屋探しを行うお客様の【賃貸物件に望むもの】は時代によって変化していきます。今回は【全国賃貸住宅新聞】で発表された「入居者に人気の設備ランキング2023」を見て、今のお客様が賃貸物件に対して何を望んでいるかを解説していきます。
オーナー様 【物件の質】を上げるため管理会社の見直し
マンション・アパート・戸建の資産価値は【立地】【建物】【管理】によって決定します。【立地】や【建物】はすぐに変更は出来ませんが【管理】は管理会社によって変えることが可能です。今回はこの【管理会社の見直し】について解説していきます。
オーナー様 リフォーム・リノベーションの違い分かりますか？
【リフォーム】と【リノベーション】、お部屋を改装するという意味でよく使う単語ですがどのような違いがあるか皆様ご存知でしょうか？パッと見た感じでは同じような意味合いに感じます。今回はこの２つの単語の違いについて解説致します。
オーナー様 2024年4月1日から【相続登記の義務化】何が変わるのか？
2024年4月1日から【相続登記の義務化】が開始されます。【相続登記の義務化】によって何がどのように変わるのでしょうか？今回は【相続登記の義務化】を解説していきます。
インターホン ワイヤレスでオートロックに出来る【インターホン】発売
パナソニック株式会社 エレクトリックワークス社は、最大45戸までの小規模マンション・アパートに後付オートロックにできる【ワイヤレスインターホン・AirEZ（エアイーズ）】を2024年7月21日に発売します。
オーナー様 初期費用の【礼金】とは？どんなお金なのか？
部屋選びの際に初期費用の欄に書かれている【礼金】。はじめて部屋選びをされる方はこの金額を見て、「このお金ってなんのお金？」・「返ってくるお金なのか？」と思われる方も多いと思います。今回はこの【礼金】についての解説と、部屋探しをされているお客様にどういう風に見られているかを解説致します。
オーナー様 貸室・設備等の不具合による【賃料減額のガイドライン】
2020年4月1日の民法改正により、貸室・設備等が壊れて使えなくなってしまうことによって、通常の居住が出来なくなってしまった場合、契約者の過失を除き、賃料はその滅失部分の割合によって【減額される】となりました。施行されて4年近くが経ちますが、【何が壊れたら賃料をどれだけ減額しないといけないのか？】と不安に思われたり、悩まれているオーナー様もいらっしゃると思いますので、今回は改めて【賃料減額のガイドライン】について解説致します。